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读创/深圳商报记者 詹钰叶

周二晚间，平安广交投广河高速REIT公告称，拟进行2022年度的第二次分红。截至目前，已上市的公募REITs中，超半数实施过分红或发布过分红方案；其中有9只基金进行了不止1次分红。在三年大考来临之际，公募REITs加速扩容提质。

根据公告，平安广交投广河高速REIT将以2022年12月31日为收益分配基准日，进行2022年度的第二次分红。本次分配金额为2.618亿元，权益登记日为本月14日，采用现金分红方式，分红方案为3.74元/10份基金份额，并免收分红手续费。公告还显示，2022年1月1日至收益分配基准日，平安广交投广河高速REIT累计可供分配金额接近4.77亿元，2022年累计拟分红金额为4.93亿元；该基金2022年第一次分红金额为2.31元，加上本次分红，合计分配比例为100%。

本月初，富国首创水务封闭式REIT、国金中国铁建高速REIT与华安张江光大园REIT均发布了分红公告。今年以来，包括中金基金、博时基金、富国基金、国金基金等在内的多家基金管理人陆续发布REITs产品分红公告。据同花顺数据，截至目前已上市的公募REITs共有27只；上市以来进行过分红的产品共有14只，其中9只基金至少分红2次。尚未分红的公募REITs中，多数成立未满1年。

记者注意到，去年8月底上市的中金厦门安居REIT与去年7月8日上市的国金中国铁建高速REIT分别在上月底与本月4日发布了2023年第一次分红公告，这也是两次基金成立以来进行的首次分红。不过这并非分红最快的REIT产品。已分红的14只公募REITs平均上市后7个月进行首次分红；其中，中金普洛斯REIT和中航首钢绿能REIT时间最短，首次分红日期距离上市不到5个月。

2020年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着公募REITs试点启动。公募REITs将在今年迎来三年大考。试点至今，27只已上市的REITs合计规模为897亿元，其中5只基金的规模超过50亿元。上月底，首批四单基础设施公募REITs中金普洛斯REIT、华安张江光大园REIT、博时蛇口产园REIT和红土盐田港REIT的扩募发售正式获批。

不久前，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，发改委也同步发布《规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。公募REITs底层资产将进一步扩容至商业地产领域。自2020年试点启动至今，经过多次扩容，公募REITs项目涉及收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、新能源等多种资产类型。

审读：孙世建

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